林婉婷

高雄商辦大樓市場交易疲軟，雖然登記有案公司行號去年比前年增加1969家，總數達8萬1762家，但商辦剔除1樓店面，總成交金額年減11.14億元，年減率29.03%；房仲認為，房市政策不利投資置產，需求由買轉租是主因。

根據經濟部商業司統計至去年底，全台公司登記家數總共65萬5091家，較前年63萬6418萬家，增加1萬8673間，年增2.9%；其中，高雄市前年登記有案公司有7萬9793家，去年增加至8萬1762家，年增1969家，年增率為2.5%。



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高雄公司行號增多，商辦大樓交易金額卻減少；台灣房屋智庫指出，去年全台商辦交易總額年減10.8%，年減最多是高雄市29.03%，從前年總銷38.38億元到去年僅銷售27.24億元，年減11.14億元，不過價格微幅上揚，從前年每坪均價13.3萬元增至去年14.3萬元，漲幅7.5%。

台灣房屋智庫表示，雖然去年商辦大樓各類型產品成交量表現疲弱，但去年全台公司登記存活家數，比前年同期成長2.9%，顯示商辦需求是緩步增加。

台灣房屋智庫分析，購置商辦著重投報率，但因現在房市政策不利投資置產，需求由買轉租，因此單價難創新高，去年全台商辦每坪過濾器成交均價每坪32.3萬元，與前年32.6萬元相比持平。

(中國時報)

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